Ali dijo que si bien la familia Logan tenía un límite estricto de $1,8 millones, la casa cumplía tantas casillas que decidieron deshacerse de la propiedad comercial para realizar la compra.
“Fue la primera propiedad que vieron. La esposa vio la casa por primera vez la mañana de la subasta. Pero simplemente se enamoró. A su hijo le encantó la piscina”, dijo.
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La joven pareja que compró la casa la construyó desde cero hace unos años. Ali dijo que el estrés financiero fue la fuerza impulsora detrás del comercio.
La casa fue una de las 157 subastas previstas en Brisbane la semana pasada. Hasta el sábado por la noche, la tasa inicial de liquidación de subastas de Domain Group de 106 resultados fue del 31,1 por ciento, con 23 subastas canceladas. Las subastas restringidas se cuentan como propiedad no vendida al calcular la tasa de liquidación.
En Manly, una obra maestra arquitectónica con vistas al mar en 140 Kingsley Terrace ha establecido un récord, y un comprador local gastó 2,7 millones de dólares para poner fin a una búsqueda de casa que duró casi tres años.
Diseñada por el arquitecto de Brisbane Anton Dovey y terminada hace dos años, la casa de cuatro dormitorios combina vibraciones costeras y mediterráneas con paredes curvas, techos inclinados, piscina profunda y jardines paisajísticos.
La agente vendedora Gaby McEwan, de McGrath, describió la subasta como un resultado fantástico para una casa maravillosa. “Sólo hay unas 1.000 casas en todo Manly, por lo que cuando compras aquí estás pescando en un estanque muy pequeño”, dijo.
“Y las terrazas son un gran lugar. Casi puedes tirar las llaves de tu auto cuando vienes aquí… el caballero que lo compró estaba en Manly durante un fin de semana de deportes acuáticos y decidió comprarlo aquí. Durante los últimos tres años, ha estado mirando”.
El comprador fue el único postor y la oferta de la subasta fue de 2,4 millones de dólares, y las negociaciones igualaron el precio a la reserva.
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McEwan dijo que la venta fue un gran año para Wynnum y Manly, donde los precios de la vivienda habían aumentado considerablemente. El informe de precios de la vivienda de septiembre de Domain mostró que los precios de Wynnum aumentaron un 22,1 por ciento durante el año pasado a 1,19 millones de dólares, mientras que Manly aumentó un 42 por ciento a 1.597,5 millones de dólares.
“Wynnum en particular se destacó. Es uno de los suburbios más populares de Brisbane y personalmente creo que está muy subestimado”, dijo McEwan.
“No veo ningún interés en la nueva granja ni en Bulimba. No tenemos un río sucio, tenemos una comunidad que nos apoya y es una forma de vida pacífica y verdaderamente maravillosa.
Los compradores de una unidad de lujo en New Farm el sábado pueden no estar de acuerdo. La pareja, que dividió su tiempo entre Sunshine Coast y Brisbane, gastó 1,44 millones de dólares en un apartamento de dos dormitorios y dos baños en 51/166 Sydney Street para usarlo como su base en la ciudad.
El agente vendedor Aaron Woolard de Place Estate Agents dijo que había cuatro postores compitiendo. La subasta se abrió en 1,2 millones de dólares y aumentó en 50.000 dólares antes de detenerse, justo después de la reserva, en 1,43 millones de dólares.
Luego se enfrentaron los dos equipos finales, y los ganadores superaron a la pareja reducida del lado norte.
“Era una propiedad única en el último piso y tenía vistas a la ciudad y acceso al nuevo jardín de la granja y al ascensor, que estaba a dos segundos del río”, dijo Woolard.
Los vendedores, que compraron la unidad sobre plano hace nueve años, decidieron recientemente trasladarse a Gold Coast.
“[The vendor] Se jubiló el viernes después de 39 años de docencia, por lo que están encantados con el resultado.
La jefa de investigación de Ray White, Vanessa Rader, dijo que el mercado de Brisbane terminó el año con una nota sólida a pesar de las bajas tasas de compensación.
“Todavía hay una fuerte demanda de propiedades en el sureste de Queensland”, afirmó Rader.
“Por lo general, a medida que nos acercamos a Navidad, las cosas se ralentizan… pero todavía hay algunas subastas programadas para el fin de semana siguiente, lo que históricamente no ocurre.
“Creo que veremos otro buen año el próximo año”.
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