Cuando Zachary Moore decidió estudiar planificación urbana, sabía que tenía que mudarse de Newcastle a Sydney para aprovechar una oportunidad. Luego sintió el dolor de la crisis inmobiliaria.
Con su título completo y la realidad de encontrar trabajo y alojamiento fuera del alojamiento para estudiantes en la Universidad de Western Sydney, Moore comenzó a mirar más allá.
“Por el precio puedes comprar un apartamento de mierda en Parramatta, puedes comprar un apartamento realmente bonito en el CBD de Melbourne y ganar lo mismo… de hecho, dependiendo de la industria, te pueden pagar más. En Melbourne”, afirmó el jugador de 23 años.
“Hago planificación y la planificación paga muy bien. Pero si quiero comprar una casa, no puedo pagar Sydney. “Ni siquiera puedo comprar la mayoría de las áreas circundantes de Sydney”.
Moore es uno de los muchos jóvenes de Sydney que piensan así. la ciudad se está convirtiendo en un hogar temporalun lugar para estudiar o vivir durante unos años y luego marcharse cuando la realidad de la crisis inmobiliaria se vuelve demasiado intensa.
James Arduin, Genevieve Heggarty, Zachary Moore, Sakshyam Pandey, Amanda Essa y Matthew Thrum forman parte del panel de vivienda de la Generación Z del Sydney Morning Herald.Crédito: Nick Moir
Dos días festivos por cada joven que se mudó a Sydney, según el informe de la Comisión de Productividad de Nueva Gales del Sur de 2024. Dos tercios de quienes abandonan la ciudad están en edad de trabajar.
miembros Heraldo de la mañana de Sydneyde panel de vivienda juvenilQuienes propusieron ideas audaces para resolver la crisis de la vivienda también compartieron sus experiencias de vida en la ciudad. Citan la deuda de HECS, un mercado inmobiliario inasequible y la proximidad de ciudades más baratas como razones por las que los jóvenes huyen de Sydney.
Barrera HECS
El concejal de Woollahra, James Arduin, de 25 años, dijo que una de las principales barreras para la propiedad de una vivienda para los jóvenes eran sus deudas y pagos de HECS, que limitaban su capacidad de endeudamiento y su posibilidad de obtener un préstamo hipotecario.
“Queremos ser miembros productivos de la sociedad; Queremos recompensar a la sociedad por habernos dado una plataforma realmente buena para nuestra educación”, afirmó. “Pero al mismo tiempo, se ha convertido en un sistema punitivo que nos priva de las mismas oportunidades económicas que las generaciones anteriores”.
Antes de que el gobierno de Hawke introdujera HECS en 1989, la educación superior era gratuita durante 15 años, lo que significaba que la Generación Z no podía disfrutar de los beneficios que disfrutaban las generaciones anteriores, dijo Arduin.
“Realmente somos una de las primeras generaciones en sentir el impacto total del sistema HECS. Muchos políticos ahora se benefician del período en el que no tienen que pagar sus HECS.
Una ciudad temporal
La ecologista urbana Genevieve Heggarty, cuya familia vive en las Montañas Azules, ha estado alquilando en Sydney durante los últimos seis años y ha gastado “decenas de miles de dólares” en el alquiler, lo que ha destruido cualquier esperanza de establecerse en Sydney, dice.
“Venimos a Sydney como una situación temporal para estudiar, comenzar nuestras carreras y luego irnos. “No es un plan a largo plazo mudarse a esta ciudad y quedarse en Sydney”.
El joven de 25 años dijo que para los jóvenes que vienen a Sydney a estudiar, tener que ingresar al competitivo y costoso mercado de alquiler los estaba frenando y creando una desventaja que aquellos que podían vivir en casa mientras estudiaban no experimentarían.
“Creo que deberíamos hablar de esto y de deficiencias similares. riqueza intergeneracional Las personas que comienzan en Sydney tienen más probabilidades de quedarse en Sydney.
Sin embargo, incluso para aquellos que pueden vivir en casa, la vivienda no es un camino fácil. Matthew Thrum, planificador de la empresa privada Ethos Urban, pudo comprar un pequeño apartamento en el Medio Oeste viviendo en casa y ahorrando para un depósito. Dijo que los pagos de su hipoteca significaban que vivía bajo “estrés inmobiliario”, una experiencia familiar para muchos jóvenes.
“Muéstrenme a alguien que no gaste el 30 por ciento de sus ingresos en vivienda; ese es el límite del estrés inmobiliario. Todos menos los Boomers lo están haciendo”.
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Mientras la juventud continúa lucha por encontrar un lugar en el mercado de alquiler o viviendaLas realidades de Sydney sobre la distribución intergeneracional de la riqueza a través de la propiedad pueden afectar la cohesión social.
Sakshyam Pandey, un economista de 22 años, dice: “Cuando la generación anterior a nosotros estaba comprando una casa, estoy seguro de que ninguno de ellos pensó: ‘Oh, dentro de 40 años, mi casa valdrá 20 veces más, y la próxima generación no comprará nada”.
“No se puede culpar a las personas que poseen casas. Se puede culpar a los políticos y al sistema político, pero no se debe culpar a la gente… no es su culpa: acaban de comprar una casa, simplemente hicieron lo inteligente y son grandes. [financial] Definitivamente vale la pena.”
Sin embargo, según Thrum, quienes los vieron Los costos de la vivienda han aumentado dramáticamente. tenemos la responsabilidad de actuar de una manera que apoye a las generaciones futuras en las últimas décadas.
“No se puede criticar el comportamiento de un actor inteligente en el sistema más amplio, pero creo que se puede criticar en función de su voto y actitud actuales”, dijo Trump, creyendo que las generaciones mayores están empezando a comprender mejor la crisis inmobiliaria.
“Realmente siento que hay más reconocimiento de que hay una crisis inmobiliaria entre ellos [Baby Boomers] … He visto una negación casi absoluta de la crisis inmobiliaria… Creo que se ha desvanecido un poco.
“No creo que hayamos cruzado el umbral para reconocer sus dificultades, y creo que parte de eso tiene que ver con su nivel de vida y el crecimiento general de las nuevas tecnologías… ‘Oh, tienes un iPad’. . ¿Cómo puedes estar peor que yo?
Cuando se le preguntó cómo los jóvenes podían ver a Sydney como una ciudad “temporal”, la ministra de Vivienda de Nueva Gales del Sur, Rose Jackson, dijo que veía la crisis de la vivienda como el mayor desafío al que se enfrenta el estado y la convirtió en la “prioridad número uno” del gobierno.
“Corremos el riesgo de convertirnos en una ciudad sin futuro. Debido a la vivienda, corremos el riesgo de convertirnos en una ciudad donde los jóvenes no echan raíces aquí, no forman sus familias aquí, no inician sus negocios aquí, no crean sus carreras aquí”.
Evaporación del “equipo”.
Heggarty dijo que, como resultado, había una “falta real de comunidad” en Sydney. inquilinos que viven en situaciones precarias que se sentían incapaces de echar raíces en la ciudad.
“Si te pueden desalojar en cualquier momento, es menos probable que inviertas en tu comunidad si el precio te impide salir de esa área. Crea una división social de muchas maneras, ya sea generacional o simplemente dentro de un espacio local o de su comunidad”, dijo.
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Pero para aquellos que ya tienen relaciones dentro de sus comunidades, esto puede significar que tengan que elegir entre vivir en áreas que conocen o en lugares con mejores oportunidades laborales. Para Amanda Eessa, estudiante de Maestría en Arquitectura de 22 años, su casa en Fairfield está muy lejos de las oportunidades laborales en el CBD.
“Queremos estar más cerca de la comunidad. Queremos estar más cerca de la familia. Queremos estar más cerca del lugar donde crecimos porque tenemos una conexión muy fuerte”, dijo Eessa. “Muchos de nosotros todavía soñamos con volver al oeste de Sydney, diseñar para el oeste de Sydney, diseñar para nuestras comunidades”.
