Los inversores de capital privado se han trasladado de la ciudad a las regiones para hacerse con unos 110 millones de dólares en activos que van desde ferreterías Bunnings hasta gasolineras y guarderías, lo que proporcionará buenos rendimientos en el entorno de bajos intereses.
El Fondo Industrial Directo No Cotizado 4 (DIF4) de Charter Hall lideró la carga, pagando 65,3 millones de dólares por el almacén de Nowra en Bunnings, con un plazo de arrendamiento neto de 12 años y una tasa de transferencia inicial del 4 por ciento.
El gestor del fondo Julian Menegazzo dijo que la adquisición de Bunnings Nowra está en línea con la estrategia de DIF4 de invertir en “propiedades de alta calidad con un alto potencial de crecimiento del capital y arrendamientos moderados a largo plazo”.
Charter Hall pagó 65,3 millones de dólares por Bunnings en 129 Princes Highway en South Nowra.
Sam Hatcher y Nick Willis, jefe conjunto de inversiones minoristas de JLL (Australia), negociaron fuera del mercado el activo minorista 129 Princes Highway, South Nowra, Charter Hall.
La primera de las subastas de Burgess Rawson del año registró acuerdos por valor de 39,6 millones de dólares en Sydney con un rendimiento combinado del 5,68 por ciento, equivalente a una tasa de liquidación del 88,88 por ciento.
Según Rhys Parker, socio de Burgess Rawson en Sydney, las ofertas llegaron en línea de 40 o más personas en la sala y la subasta “se filtró hasta un grupo estimado de compradores registrados de 210 millones de dólares”.
El más vendido fue el hotel Alby de Canberra con 8,3 millones de dólares y un rendimiento del 5,3 por ciento, seguido por el aparcamiento de Boambi Valley North para Audi, Land Rover y Skoda con un rendimiento del 5,17 por ciento y 6,9 millones de dólares.
Un vivero en Picton, en el suroeste de Sydney, se compró por 3,29 millones de dólares, mientras que una gasolinera de Amalgamated Petroleum en Tweeds Head, en la costa norte, se vendió por 3,9 millones de dólares con un rendimiento del 5,38 por ciento.
Ingrid Filmer, directora ejecutiva de Burgess Rawson, afirmó que en los últimos dos años los inversores han adoptado una nueva forma de comprar y confía en que esta tendencia se mantendrá “a largo plazo”.
