BTN ha propuesto esto al gobierno para que los pagos de financiación de viviendas subvencionadas sean más baratos.

Miércoles, 15 de enero de 2025 – 16:08 WIB

Jacarta – PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) confirmó el compromiso de la compañía de apoyar el programa Tres Millones de Viviendas en presencia del presidente Prabowo Subianto mediante la distribución del Préstamo para Propiedad de Vivienda (KPR) para viviendas subsidiadas. También se han propuesto una serie de avances en la financiación de viviendas asequibles para comunidades de bajos ingresos (MBR).

El director presidente de BTN, Nixon Napitupulu, anunció el compromiso en una reunión limitada celebrada el martes 7 de enero de 2025 en el Palacio Merdeka para discutir medidas concretas para implementar el programa Tres Millones de Viviendas.

A la reunión asistieron varios ministros y funcionarios gubernamentales del Gabinete “Rojo-Blanco”, entre ellos el Ministro de Vivienda y Asentamientos Humanos (PKP), Maruarar Sirait, el Ministro de Finanzas, Shri Mulyani Indrawati, el Ministro del Interior, Tito Karnavian, el Secretario del Gabinete. Teddy Vijaya, y el Ministro de Asuntos Agrarios y Sala de Planificación/Jefe de la Agencia Nacional de Tierras (BPN), Nusron Wahid.

Nixon explicó que el apoyo de BTN al programa de 3 millones de viviendas continúa, incluso mediante presentaciones al gobierno. proporcionar Y demanda para que el programa se implemente bien en el ecosistema habitacional. Esto se basa en los esfuerzos de BTN por reflejar los logros del programa Un Millón de Casas del gobierno anterior, donde la distribución subsidiada de CPR llegó a casi dos millones de casas.

“Hemos propuesto al Gobierno aumentar el objetivo de asignación de tres millones de viviendas como un gran avance, incluyendo cambios en el plan de subsidios o ayuda a la financiación de la vivienda, ampliando el período de financiación para abaratar los plazos. “También solicitudes de apoyo de otras fuentes de financiación alternativas del Presupuesto de Ingresos y Gastos del Estado (APBN)”, dijo Nixon en Yakarta, el miércoles 15 de enero de 2025.

En una reunión a puerta cerrada en el Palacio Merdeka, el ministro de Finanzas, Sri Mulyani Indrawati, informó al presidente Prabowo Subianto sobre el apoyo del presupuesto estatal para la financiación de la vivienda por valor de 35 billones de rupias en 2025.

Además, la financiación consiste en una cuota FLPP fijada en 28,2 billones de IDR para 220.000 unidades para 2025 y un subsidio de asistencia para el pago inicial (SBUM) de 980.000 millones de IDR para 240.000 unidades. Además, el subsidio diferencial de intereses (SSB) es de 4,52 billones de IDR para 743.940 unidades, y los fondos del fondo público de vivienda (Tapera) son de 1,8 billones de IDR para 14.200 unidades.

Anteriormente, Nixon dijo que la combinación del Esquema de Diferencia de Tasas de Interés (SSB) y el Mecanismo de Liquidez para el Financiamiento de la Vivienda (FLPP) reduciría el período de subsidio de 20 a 10 años, además de extender el período del CPR de 20 años. Hasta 30 años era la mejor opción, ya que no sobrecargaba el presupuesto estatal y ayudaba a las personas con pagos más baratos. Esto se debe a que casi el 70 por ciento de los prestatarios del FLPP realizan pagos en el año 10, según BTN.

“De modo que el gobierno puede utilizar el subsidio para dar nuevas solicitudes después de 10 años, de modo que su impacto sea más amplio. “Mientras tanto, se acordó con el Ministerio del PKP y la Agencia Estatal de Gestión del Fondo de Vivienda (BP Tapera) que la propuesta de plazo del préstamo se ampliará a 30 años, de modo que cuando cambien las tasas de interés, los pagos también disminuirán”. Dijo Nixon.

Además, BTN también anunció la necesidad de apoyo garantizado a los bonos emitidos por BTN para obtener fondos adicionales para el programa de vivienda de 3 millones del gobierno. Con la garantía del gobierno, BTN obtiene cupones de interés más baratos y volumen es mayor porque los fondos vienen del exterior.

Además de emitir bonos, BTN espera que el gobierno le permita titularizar los activos de la cartera KPR de FLPP. A través de la titulización de activos, BTN puede vender la cartera de KPR subsidiada para recaudar fondos de inversores locales y extranjeros de modo que los ingresos puedan reinvertirse en futuras aplicaciones de KPR.

En el contexto del despliegue del CPR subsidiado para el programa de 3 millones de viviendas, Nixon dijo que el BTN también buscaría llegar a los trabajadores del sector informal, como comerciantes, propietarios de microempresas y mototaxis en línea, que actualmente representan 10 por ciento del total. Distribución de KPR subvencionado por BTN. Este es el esfuerzo de BTN para hacer que el financiamiento de la vivienda sea más inclusivo para que más personas puedan mejorar su bienestar.

“El apoyo de BTN al programa de 3 millones de viviendas se resume en una de las misiones de BTN hasta 2025, es decir, convertirse en el principal socio del gobierno en materia de vivienda e inclusión financiera. “Los programas de vivienda pública de BTN contribuyen al crecimiento económico nacional y entienden lo mismo que el gobierno que debería contribuir a la reducción de la pobreza”, afirmó.

“Al distribuir KPR subsidiado, BTN ayudará al gobierno a mejorar el bienestar público de acuerdo con nuestro objetivo para 2025 de convertirnos en un ‘socio clave en el empoderamiento financiero de las familias indonesias'”, dijo Nixon.