Mumbai, 13 de enero (SocialNews.XYZ) Las inversiones de capital privado (PE) en bienes raíces indios aumentaron un 6% a 2.820 millones de rupias en los primeros nueve meses (abril-diciembre) del año financiero 2024-25, según un informe elaborado por un dólar. Firma Inmobiliaria ANAROCK.
“El tamaño promedio de las transacciones ha crecido significativamente en un 32,5%, de 88,5 millones de dólares en los nueve meses de 2023-24 a 117,3 millones de dólares en el mismo período de 2024-25”, dijo Shobhit, MD y director ejecutivo de ANAROCK Capital. “Este salto pone de relieve el impacto de los acuerdos a gran escala en el mercado, ya que los 10 principales acuerdos representan el 93% de las transacciones de PE”.
En los primeros nueve años del año fiscal 25, los acuerdos entre varias ciudades dominaron las listas de transacciones. En términos de ciudades, Bengaluru y Hyderabad lideraron las listas de transacciones con un 11 por ciento y un 10 por ciento de participación en las transacciones, respectivamente.
En los primeros nueve meses del año fiscal 25, el sector industrial y logístico representó el 62 por ciento de la inversión total, superando significativamente a los sectores de oficinas y residencial, que representaron el 14 por ciento y el 15 por ciento, respectivamente.
“La proporción de inversión privada en el sector residencial ha aumentado al 15 por ciento desde el 12 por ciento en el mismo período del año pasado, lo que refleja el dinamismo del mercado inmobiliario”, dijo Aashies Agarwaal de ANAROCK Capital.
Sin embargo, unas preventas más sólidas y una mayor participación de los bancos de la PSU en el financiamiento de la construcción pueden reducir la demanda de financiamiento de capital privado de alto costo. Esto puede requerir mover fondos de PE a etapas anteriores del ciclo de vida del proyecto para mantener las TIR o atraer inversiones en situaciones especiales.
Si bien los mercados inmobiliarios comerciales de la India han experimentado un fuerte arrendamiento, el segmento ha experimentado actividad de PE debido a preocupaciones geopolíticas y altas tasas de interés, lo que ha pesado sobre las valoraciones. Es probable que continúe el sólido desempeño operativo del sector y la caída esperada de las tasas de interés revivirá las inversiones de capital privado en este espacio, según el informe.
El sector industrial y logístico sigue siendo muy atractivo para los inversores, principalmente debido al fuerte crecimiento impulsado por la fabricación, el comercio electrónico, la demanda de los consumidores y la logística de terceros (3PL).
Este crecimiento se ve impulsado aún más por un paso de B a A, lo que refleja un enfoque cada vez mayor en la calidad, los grandes formatos y las cuestiones ambientales, sociales y de gobernanza (ESG).
El interés de los inversores en los almacenes sigue siendo fuerte, respaldado por una oferta constante de propiedades de grado de inversión y una demanda constante de inversores institucionales y personas de alto patrimonio neto.
Fuente: IANS
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