La gobernadora demócrata de Nueva York, Cathy Hochul, quiere impedir que los fondos de cobertura, las empresas de capital privado y otros inversores institucionales compren viviendas unifamiliares y bifamiliares.
¿Por qué es esto importante?
Las empresas de capital privado poseen más de 500.000 viviendas en todo el país, informó Hochul el jueves. Según algunas estimaciones, se espera que estas empresas posean hasta el 40 por ciento del mercado de alquiler de viviendas unifamiliares dentro de cinco años, según el comunicado.
“Cuando los grandes inversores obtienen una participación desproporcionada del mercado inmobiliario local, se erosionan las oportunidades de propiedad de vivienda, se exacerba la escasez existente y se incrementa el costo de las viviendas que permanecen en el mercado”, dice el comunicado.
Lo que necesitas saber
Khochul propone exigir a los inversores institucionales que esperen 75 días para hacer ofertas sobre viviendas unifamiliares o bifamiliares y limitar ciertos créditos fiscales cuando esos inversores compren una casa.
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¿Qué más ofrece Khochul?
El jueves, Hochul también propuso $50 millones en financiamiento de capital para fomentar la construcción de más viviendas iniciales y una nueva subvención estatal de $50 millones para ayudar a los compradores de vivienda por primera vez a pagar sus pagos iniciales.
Además, el gobernador propuso crear un crédito fiscal a la propiedad para compradores de vivienda y dijo que propondrá acciones para prohibir las prácticas de tasación discriminatorias.
Lo que dice la gente
La gobernadora de Nueva York, Cathy Hochul, dijo en un comunicado de prensa el jueves: “El costo de vida es muy alto, especialmente cuando se trata de los elevados alquileres e hipotecas que los neoyorquinos pagan todos los meses.
“El año pasado, aprobamos el plan más transformador en medio siglo para construir más viviendas y reducir los costos para las familias. Pero oscuros gigantes del capital privado están comprando la oferta de viviendas en comunidades de todo Nueva York. Están tomando y dejando a los compradores de viviendas comunes con menos y más. opciones asequibles. Propongo nuevas leyes y cambios de políticas para que la propiedad de vivienda sea una realidad para más neoyorquinos que nunca. Lo haré.”
Seumalu Elora Lee Raymond, profesora asociada de Georgia Tech, a The Associated Press (AP). el comprador de vivienda promedio no puede competir con los fondos de cobertura que están dispuestos a poner más dinero por una casa e inmediatamente.
“Estas personas están compitiendo para comprar casas nuevas, por lo que si estás tratando de comprar una casa inicial, puede ser difícil”, dijo Raymond a la AP.
¿Qué pasa después?
Las propuestas de Hochul para alentar a los inversores institucionales a comprar viviendas unifamiliares y bifamiliares aún deben ser aprobadas por la legislatura estatal. Si se adopta, Nueva York “crearía el modelo líder del país” para esta práctica, según informes del jueves.
Este artículo contiene información de Associated Press.
