“Comprender lo que puede permitirse, cuál es su capacidad de endeudamiento y establecer un plan a largo plazo para adquirir la propiedad”, dice Xia. “Con una visión más clara y una planificación cuidadosa, comprar una propiedad se vuelve mucho más fácil.”
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Ahorra como loco y evita gastar de más después de Navidad, dice Rebecca Jarrett-Dalton de Two Red Shoes.
“No pida dinero prestado para estafar a la gente y haga sus pagos a tiempo”, dice. “Los acreedores desaprueban los pagos atrasados o atrasados.”
3. Esté preparado para reparar. Es muy común que los compradores de primera vivienda compren una propiedad más pequeña, como una remodelación o un apartamento de una o dos habitaciones.
Decida un lugar asequible y aclare sus prioridades escribiendo una lista de las cosas que necesita y desea. Compruebe si tiene planes o incentivos para los compradores de primera vivienda, dice Wallace.
Asegúrese de que todos los componentes prácticos estén ordenados, como la aprobación previa, un representante legal confiable y un inspector de plagas y edificios confiable, dice.
“Según mi experiencia, las buenas propiedades no duran mucho y aquellas que pueden mudarse rápidamente suelen tener éxito”, afirma.
4. Esté (realmente) preparado para actuar. La geografía juega un papel importante en su capacidad para llegar al mercado. Una nueva investigación ha identificado la ciudad de Inglewood, en Australia Occidental, como uno de los lugares más fáciles para ahorrar el depósito de una casa rápidamente, en menos de tres años.
Aprenda de los prestamistas de viviendas digitales hogar temporal Analizó más de 500 suburbios en las principales ciudades y pueblos de Australia, comparando los precios medios de la vivienda, los ingresos familiares semanales medios y los pagos de impuestos municipales.
Buscó suburbios en los que se necesitaría la menor cantidad de tiempo para ahorrar el 20 por ciento del depósito de vivienda y el impuesto de timbre.
Wagin en Australia Occidental y Coonamble en Nueva Gales del Sur también obtuvieron buenos resultados. En estas ciudades, mantener un depósito basado en los ingresos tiene una duración de unos cuatro años.
Un carnero gigante en Vagin, una de las ciudades más baratas de Australia.Crédito: Turismo Australia Occidental
Vaucluse y Bellevue Hill son los suburbios más baratos para los compradores de viviendas, con tiempos de ahorro promedio de 67 años y 65 años respectivamente, para un depósito de vivienda del 20 por ciento.
5. Deja de intentar cronometrar el mercado. Aquellos que se sientan al margen esperando el momento perfecto para intervenir se sentirán decepcionados, dice Wallace. El mejor momento para comprar es cuando esté preparado financiera y mentalmente para ello.
“El problema con el market timing es que sólo mira hacia atrás”, dice Wallace. “Los datos inmobiliarios tardan un tiempo en estabilizarse, y una vez que ha pasado el pico o el valle, es demasiado tarde para darse cuenta de que debería haber comprado en un momento determinado. El viejo dicho de que “es mejor cronometrar el mercado que intentar cronometrar el mercado” sigue siendo cierto.
Nadie debería invertir en propiedades para obtener ganancias a corto plazo (menos de cinco años); Según Wallace, se trata de comprar y mantener en lugar de adivinar cuándo es el mejor momento para comprar.
- Los consejos proporcionados en este artículo son de naturaleza general y no pretenden influir en las decisiones de inversión o productos financieros del lector. Siempre deben buscar su propio asesoramiento profesional que tenga en cuenta sus circunstancias individuales antes de tomar cualquier decisión financiera.
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