Los grupos comunitarios respaldaron el plan a principios de este año, pero el desarrollador Sealark se opuso y la consultora de planificación Allen Price, que Sealark está utilizando para 400 unidades residenciales en 46 acres de matorrales en Culburra, propuso varios cambios.
En una presentación de julio, Sealark apoyó ampliamente los esfuerzos para proteger y mejorar el carácter, pero dijo que la evaluación de Culburra no era válida, no estaba desarrollada y creaba incertidumbre.
Desarrollo aprobado de Sealark en Culburra.
Dijo que los objetivos de planificación deberían centrarse en el carácter futuro de la ciudad en lugar de su carácter actual, y que se necesitaba más consulta pública antes de que se pudiera cambiar el Plan Ambiental Local de Shoalhaven.
El informe característico señala que Culburra es una ciudad “tranquila” con carácter y una comunidad fuerte, con su cultura de surf, paisaje natural e informal, casas de colores brillantes, tiendas y cafés extravagantes. En el futuro, los edificios comerciales “programados” de la ciudad serán renovados y rodeados de viviendas de densidad media.
Claire Holloway, presidenta del Grupo de Acción de Residentes y Contribuyentes de Culburra, dijo que el pueblo costero era una “ciudad vacacional clásica e icónica” que necesitaba ser protegida y que el informe era “acertado”.
“No se trata sólo de los edificios y las tiendas, es la vida salvaje que se experimenta todos los días”, dijo. “Los canguros y joeys que ves al costado de la carretera, los patos caminando por la calle y los pelícanos bajando del lago.
Desarrollo en Shellharbour, entre Wollongong y Shoalhaven.Crédito: Consejo de Shellharbour
“Las aspiraciones de Silark sobre el carácter de esta ciudad son similares a las de los desarrollos de Shellharbour. [south of Wollongong]”.
Pero el director general de Sealark, Matt Philpott, dijo que el desarrollo mejoraría Culburra y proporcionaría viviendas muy necesarias, incluidas al menos 40 viviendas asequibles, lo que aumentaría la vitalidad y los residentes permanentes de la ciudad. Dijo que el desarrollo protegería el río Crookhaven, que era un importante punto de preocupación.
“Desarrollo [of any form] Afecta el carácter del lugar”, dijo. Heraldo.
“Incluso demoler una casa antigua y reemplazarla por una moderna tendrá un pequeño efecto en el carácter del lugar… hará que el lugar luzca ideal cuando se lleve a cabo cualquier forma de desarrollo. adoptado el carácter deseado en el futuro.”
La gente bebe café en Frankie’s Coffee Van en Culburra.Crédito: Facebook
La Comisión de Planificación Independiente rechazó el desarrollo más amplio de Kulburra en 2018, diciendo que representaba un riesgo inaceptable para el medio ambiente y los sitios patrimoniales locales y que no era de interés público.
Señaló que al apoyo público le preocupa que la ciudad pierda activos como escuelas si continúa la disminución. La oposición al proyecto estuvo relacionada principalmente con el impacto ambiental.
El Tribunal de Tierras y Medio Ambiente aprobó el desarrollo en 2021 después de que la Comisión de Planificación y Sealark llegaran a un acuerdo. Sealark ahora está esperando la aprobación ambiental federal.
Carácter de las ciudades y pueblos de Shoalhaven, según el informe del gobierno
- Kulburra: un tranquilo pueblo costero con una fuerte presencia comunitaria en su centro y una identidad local distintiva.
- Berry: Una encantadora ciudad histórica situada en un paisaje rural que rezuma elegancia.
- Hyams Beach: la joya de la corona de Jervis Bay. Mágico y dramático, con un sentido de exclusividad, atrae a los visitantes a experimentar el paraíso.
- Manyana: un retiro tranquilo e informal junto a la playa que es informal y pacífico en un entorno verde y natural.
- Currarong: Asequible y apartado, un pequeño refugio costero con un impresionante paisaje natural.
El promotor forma parte de una fundación benéfica entre cuyos beneficiarios se encuentra el colegio privado de Sídney Scots College. Sealark también planea Una subdivisión con 380 casas. 40 hectáreas de hábitat de planeadores en peligro de extinción en la cercana bahía de Callala.
La concejal de Shoalhaven, Gemma, que luchó para proteger al personaje, dijo que Shoalhaven tenía espacio para crecer. Sin embargo, había que tener cuidado con la protección del medio ambiente, que es importante para los residentes y turistas: los visitantes aportan 1.420 millones de dólares a la economía local cada año.
“El turismo es muy importante. Es una industria enorme y tiene un importante efecto en cadena para todos los demás sectores también, pero eso no significa que tengamos que ser la Costa Central”, dijo.
En la reunión de diciembre, preguntó qué impulsó a Kasmir a devolver el tema al consejo después de que los concejales votaron unánimemente para protegerlo hace dos semanas.
Kasmiri dijo que entendía que el tema necesitaba más discusión.
Desarrollo planificado de Sealark en Callala Bay.Crédito:
“Sólo tienes que hablar con otras personas, llamadas desarrolladores, y dejar que te cuenten las historias, qué se tomó, cuánto tiempo se tomó y hacia dónde vamos”, dijo.
Philpott dijo que Sealark no habló con ningún concejal entre las reuniones de noviembre y diciembre y que el personaje no apareció en una sesión informativa sobre Culburra para los concejales y el personal cinco días antes de la primera reunión.
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La tribu dijo que traería los cambios de carácter nuevamente a la junta directiva en enero.
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