Según el informe de Redfin, los ingresos requeridos para comprar un apartamento promedio para los inquilinos estadounidenses cayeron al más bajo en tres años.
La compañía de corretaje de bienes raíces fue de $ 63,680 para alquilar un promedio de $ 1592 en diciembre de 2024.
Esto ha disminuido en un 0,4% en comparación con el año anterior y 6,4%, el alquiler promedio de $ 1,700, respectivamente.
Nueva semana Contactó a Redfin para hacer comentarios.
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¿Por qué es importante?
Los precios de alquiler aumentaron drásticamente durante la pandemia covid, y todavía no llegaron al nivel anterior. A finales del año pasado, la renta era un 20.9% más alta que hace cinco años, según el fin de año del año pasado. Los alquileres crecieron más rápido que los ingresos en la mayoría de las regiones del país.
Según el Departamento del Tesoro de los Estados Unidos el año pasado, la crisis de bajo costo tiene el peor impacto en los equipos de bajos ingresos y los hogares no ferrosos. A partir de 2024, alrededor del 90% de las familias por debajo de $ 20,000, gastó más del 30% de sus ingresos en costos de vivienda, que es más que estable.
Que saber que
Redfin Report ha demostrado que el inquilino estadounidense habitual puede pagar por tenales en 154 metropas principales. Sus conclusiones se basan en el análisis de ingresos promedio del ingreso promedio y los inquilinos en los Estados Unidos que solicitaron tres meses de alquiler expirados el 31 de diciembre de 2024.
Austin, Dallas y Houston de Texas fueron los mejores para los inquilinos. El salario promedio de los inquilinos en Austin fue de $ 69,781, que es 25.1% más de lo necesario para comprar un apartamento normal. Al mismo tiempo, en Dallas, ganaron 10.3 por ciento, y en Houston, 17.6 por ciento.
Los medidores más baratos fueron Providens, Rod Alhand, Miami, Florida y Nueva York. En Providens, los inquilinos disminuyeron un 41.25 por ciento después de la necesidad de alquilar el apartamento normal. Al mismo tiempo, obtuvieron el 39.78% del 39.78%, y en Nueva York en Nueva York.
El informe reveló que el precio era mucho más bajo, así como los inquilinos ganarán más que nunca. En 2024, el promedio aproximado de $ 54.750 fue de $ 54.750, que fue de 5.3% a $ 5.3%, 52,019 y $ 40.505 por año, en comparación con 2019.
Según el informe, la diferencia entre los ingresos entre los inquilinos recibirá el salario y mantendrán el precio del alquiler para mejorar, el mes pasado es la menor diferencia entre Redfin dos años.
Sin embargo, la cantidad de inquilinos sigue siendo un 14% menor que el ingreso requerido para un alquiler mensual promedio para un apartamento en los Estados Unidos.
Lo que dice la gente
Shharor Bohari, El gran economista de Redfin dijo: “La posibilidad de alquilar se mejora este año, ya que la última intensidad en la construcción de viviendas aumentará los salarios y la renta sigue siendo la misma.
“La diferencia entre el alquiler y la adquisición puede aumentar en 2025, ya que los precios de las viviendas siguen siendo altos. Esto significa que los compradores potenciales de la vivienda, especialmente la generación más joven, pueden decidir continuar el alquiler, especialmente la generación más joven. Porque es la única opción aceptable .. “
Peyton Whitney, El investigador de la investigación de la vivienda bajo la Universidad de Harvard escribió: “El alquiler es mucho más alto que los niveles en los mercados y contiene un crecimiento de la renta. La relajación puede ser a corto plazo en la construcción. Últimamente, comienza la disminución de muchos matrimonios.
“En el futuro, esto debería resolverse aumentando el fondo de arrendamiento de estos bajos precios, preservando un fondo de arrendamiento existente y subsidiado para hogares de bajos ingresos”.
Entonces lo que pasará
Se espera que los estadounidenses sientan la compresión de precios de alta calidad este año. El bajo espacio de precios significa que los compradores potenciales de la vivienda, especialmente los jóvenes estadounidenses, pueden decidir continuar el alquiler.
