Según un nuevo informe de Redfin, las búsquedas en Google de casas de alquiler en el área de Los Ángeles han aumentado un asombroso 186 por ciento en California desde la primera semana de enero, mientras decenas de miles de residentes desplazados buscan un lugar para vivir.
Los alquileres en el área de Los Ángeles ya están aumentando tras los brutales incendios forestales que asolaron barrios enteros en el sur de California, según un corredor de bienes raíces.
¿Por qué es esto importante?
Los bomberos todavía estaban luchando contra el incendio el miércoles por la noche, ocho días después de que los dos incendios principales, Palisades y Eaton, comenzaran y fueran barridos por la región por fuertes vientos. Los incendios, ahora parcialmente contenidos, han quemado casi 40.000 hectáreas, matando al menos a 25 personas y destruyendo miles de estructuras, incluidas muchas viviendas.
Al menos 100.000 personas fueron desplazadas; muchos perdieron sus hogares. Las necesidades de vivienda de los residentes afectados por los incendios forestales podrían hacer subir los alquileres y los precios de las viviendas en el sur de California en los próximos días y semanas a medida que empeore la escasez crónica de viviendas en el estado.
Lo que necesitas saber
Los funcionarios de California han advertido a los residentes locales sobre el aumento de los precios a raíz de los devastadores incendios forestales que aún arden en la región, y los propietarios y administradores de propiedades aumentan lo que se consideran alquileres moderados a medida que aumenta la demanda.
“No deberíamos estar en el negocio de aumentar los precios, ya sea en alimentos o en alquiler”, dijo el fiscal general de California, Rob Bonta, en una conferencia de prensa el domingo, y su oficina dijo que el alquiler agregó que había recibido informes de que las unidades estaban cobrando demasiado. mucho. “Nosotros y la oficina del alcalde tomamos en serio garantizar que no haya aumento de precios y que todos los involucrados rindan cuentas”.
Según la ley de California, las empresas pueden aumentar los precios hasta en un 10 por ciento del precio anunciado anteriormente durante una emergencia; El 7 de enero se declaró el estado de emergencia debido a los incendios en Los Ángeles. Aquellos que excedan ese límite pueden enfrentar hasta un año en la cárcel del condado y/o una multa de hasta $10,000.
Para alquileres no publicados anteriormente, el precio de venta no puede exceder el 160 por ciento del alquiler justo de mercado (FMR) según lo determinado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD). El FMR depende del tamaño del dormitorio de la unidad de alquiler.
Bonta dijo que cualquier persona que sea víctima de aumento abusivo de precios debe denunciarlo a las autoridades locales o a la Fiscalía General.
Ya ha habido informes de familias locales que se oponen al aumento del alquiler. Joe Thompson, de 44 años, empresario e inversionista, dijo a NBC que está mirando una casa de cinco dormitorios en Santa Mónica, California, que se vende por 28.000 dólares al mes, más del doble de lo que pedía un agente hace un año.
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Thompson, propietario de una casa en Pacific Palisades, fue rechazado de la propiedad por la que el agente pedía tres meses de alquiler, pero la casa ya ha tenido varias ofertas, lo que sugiere que algunos están dispuestos a pagar esa cantidad en una situación desesperada. . precio inflado.
El domingo, el gobernador de California, Gavin Newsom, firmó una orden ejecutiva que extiende las leyes de “aumento de tarifas de emergencia” para el condado de Los Ángeles hasta el 7 de enero de 2026.
Lo que dice la gente
El asambleísta del estado de California, Jacques Irwin, dijo en una conferencia de prensa el domingo: “Hacer esto ante esta terrible tragedia es completamente inaceptable e ilegal”.
El sheriff del condado de Los Ángeles, Robert Luna, dijo en una conferencia de prensa el domingo: “Cualquiera que se aproveche de alguien que ya ha sido víctima, ya sea de robo, robo o cualquier otro delito, ya sea algún tipo de fraude, para ganar dinero con los pobres involucrados, ¿se lo está inventando?
En declaraciones a varios medios de comunicación, Zillow dijo: “Si los inquilinos ven una posible infracción, los alentamos a que informen la lista a Zillow y al Departamento de Vivienda de California. Los proveedores de viviendas deben cumplir con las leyes de vivienda locales, incluida la protección de los consumidores contra el aumento de precios durante y después de un desastre natural. Creemos que es Es importante que cumplan y les brindamos recursos para ayudarlos a comprender sus responsabilidades”.
¿Qué pasa después?
Se necesitarán días y semanas para calcular el alcance total de los daños causados por los incendios en Los Ángeles. Sin embargo, los analistas esperan que sea una de las mayores pérdidas aseguradas por incendios forestales en la historia de Estados Unidos. AccuWeather, un pronosticador privado, estimó los daños y las pérdidas económicas entre 250 mil millones y 275 mil millones de dólares.
El riesgo para las decenas de miles de residentes desplazados es que la crisis de vivienda del estado pueda empeorar. Se espera que el mercado inmobiliario de Los Ángeles, uno de los más caros del país, se encarezca a medida que aumente la demanda y disminuya el inventario.
