Todas las capitales están experimentando ahora declives, un crecimiento constante o rápido, y todas han superado sus tasas máximas de crecimiento trimestral y anual, dijo Powell.
“La desaceleración se debe en gran medida a las presiones de los bajos costos, ya que el aumento de los precios dificulta la retención de muchos compradores”, dijo.
“Los salarios no han seguido el ritmo de los precios de la vivienda y la actual reducción del costo de vida no hace más que agravar el desafío.
“Muchos compradores potenciales esperan que una caída del tipo de interés aumente su capacidad de endeudamiento. La oferta aumenta constantemente a medida que la demanda continúa disminuyendo: 2024 terminó con el mayor número de viviendas a la venta en diciembre en las Capitales Unidas en tres años.
Los precios unitarios de Perth aumentaron un 5,4 por ciento o 26.000 dólares en el trimestre a un promedio récord de 511.000 dólares. Esta es la primera vez que el precio unitario supera los 500.000 dólares.
Cargando
Trent Fleskens, director general de Strategic Property Group, dijo que la falta de suministro para sustentar a la creciente población del estado era más crónica fuera de las capitales.
“Ni siquiera podemos construir 1.000 apartamentos al año”, afirmó.
“En última instancia, cuando descubramos cómo construir más de 25.000 viviendas (el promedio desde COVID ha sido 15.000), o si nuestro crecimiento poblacional anual cae por debajo de 30.000 al año, o si nuestros precios son los mismos que en 2008 en Sydney y el hogar promedio cuando se vuelve lo suficientemente caro como para competir con No puedo obtener el crédito que necesito para comprar una casa promedio como la que está sucediendo en Sydney en este momento, entonces llámame.
“Por el momento, para bien o para mal, si no se puede resolver este tipo de problema, los precios sólo irán en una dirección. Y tenemos un largo camino por recorrer para resolverlo”.
Una guía sobre el medio ambiente, lo que le está sucediendo, lo que se está haciendo al respecto y lo que significa para el futuro. Regístrate en nuestra página Medio Ambiente quincenal boletín aquí.
