El precio de un condominio en Manhattan casi ha duplicado desde agosto de 2021, según estimaciones de Zillow.
Ubicada en 56 Leonard St, Apt 47W en el popular vecindario de Tribeca en la ciudad de Nueva York, la propiedad actualmente cotiza en $17,051,200, con una estimación de $9 millones en el verano de 2021.
La residencia fue cotizada el 16 de diciembre de 2024 por $17,995,000.
¿Por qué es esto importante?
Según el informe de diciembre de 2024 El grupo CorcoranLas ventas de condominios y cooperativas en Manhattan aumentaron un 19 por ciento año tras año.
“La creciente confianza en la recuperación del mercado, los cambios de precios y una mejora de las perspectivas económicas fueron factores importantes en el crecimiento de las ventas”, dice el informe.
Además, el precio promedio por pie cuadrado de los apartamentos en Manhattan aumentó un 16% año tras año a $2,268.
Sotheby’s Bienes Raíces Internacionales
Lo que necesitas saber
Un apartamento de cuatro dormitorios, cuatro baños y medio está ubicado en el piso 47 de 56 Leonard. Cuenta con un ascensor privado, tres balcones y vistas a lugares famosos como la Torre de la Libertad, el río Hudson y las agujas del Midtown.
Cotizado por Sotheby’s International Realty en Victoria Bastia, el condominio se ha revalorizado un 90 por ciento en los últimos tres años y medio desde que se vendió por 13,6 millones de dólares en diciembre de 2016.
El alto valor de esta propiedad puede estar en su diseño. De acuerdo a Listado de SothebyLa “Torre Jenga” fue diseñada por Herzog & de Meuron, un estudio de arquitectura con sede en Basilea, Suiza. El dúo es mejor conocido por hazañas arquitectónicas como la transformación de la central eléctrica Bankside de Londres en el Museo de Arte Moderno Tate.
Según Zillow, se espera que un condominio de lujo se venda más rápido que el 81 por ciento de las propiedades cercanas.
Sotheby’s Bienes Raíces Internacionales
Lo que dice la gente
Michelle Griffith, agente inmobiliario Douglas Elliman, ubicado en la ciudad de Nueva York, dijo Semana de noticias: “Históricamente, Tribeca ha sido conocida por las conversiones de sus almacenes, que, si bien eran atractivos, tenían una altura limitada y carecían de las vistas amplias y las comodidades modernas que una torre hecha a medida como 56 Leonard podía ofrecer. Como el primer desarrollo nuevo en el vecindario. Las vistas panorámicas y la vida elevada representaron un cambio en el panorama inmobiliario de la zona.
“Además, 56 Leonard fue el primer edificio “stararchitect” en Tribeca diseñado por Herzog & de Meuron, conocido por su arquitectura innovadora. El edificio presentaba lujosas comodidades sin paralelo en el área en ese momento. – compradores de patrimonio neto que buscan exclusividad y conveniencia.”
Pamela Liebman, presidenta y directora ejecutiva de la firma inmobiliaria Corcoran, dijo en un comunicado de prensa: “El mercado de Manhattan se recuperó en el cuarto trimestre, impulsado por tasas hipotecarias más bajas y un aumento de la confianza posterior a las elecciones… De cara a 2025, confío en que el impulso del mercado continuará, especialmente en el extremo superior. . Dado que la demanda no alcanza a la oferta, este es un momento ideal para comprar”.
¿Qué pasa después?
Griffith espera un mercado inmobiliario sólido para Tribeca en los próximos meses.
“Tribeca siempre ha sido uno de los vecindarios más atractivos de Manhattan, gracias a sus escuelas de primer nivel, su zona costera, sus renombradas galerías de arte y sus excelentes opciones gastronómicas”, dijo. “Es probable que estas cualidades duraderas, combinadas con su reputación de vida de lujo, continúen impulsando una fuerte demanda y respaldando el aumento del valor de las viviendas en la región”.
En cuanto a la ciudad de Nueva York en general, callefácilLas predicciones del mercado inmobiliario para la ciudad hasta 2025 incluyen la predicción de un “auge del mercado de lujo” después de 2023 y 2024, que son “cálidos en el mejor de los casos”: buenas noticias para propiedades como 56 Leonard.
