“Aunque el ritmo de crecimiento de los precios se ha moderado en los últimos meses, los fundamentos siguen siendo sólidos”, afirmó.
“Esto incluye un fuerte crecimiento demográfico, con WA en camino de crecer un 2,8 por ciento hasta junio de 2024, un bajo desempleo y una economía fuerte.
“La demanda de viviendas establecidas sigue siendo fuerte y las propiedades se venden rápidamente”.
Suburbios con un crecimiento promedio del precio de venta de viviendas en diciembre: Applecross (hasta un 4,2% a $2,5 millones), Parkwood (hasta un 4% a $790.000), City Beach (hasta un 3,4% a $3.000.000), Fremantle (hasta un 3%). ciento a $1,295,000) y Westminster (un aumento del 3 por ciento a $623,000).
South Perth, Medina, Shoalwater, Hamersley y Coolbellup también estuvieron entre los de mejor desempeño, registrando aumentos del 1,9 por ciento o más durante el mes.
Una noticia positiva para los compradores es que los listados activos en venta ascendían a 4.395 a finales de diciembre, un 22,6 % menos que en noviembre, pero un 20,5 % más que hace un año.
En cuanto al mercado de alquiler, Perth lideró el crecimiento interanual de los alquileres entre las capitales en diciembre, pero el ritmo de crecimiento se está desacelerando, según el último informe de REA Group Market Insights publicado el jueves.
El economista senior Paul Ryan dijo que el alquiler promedio publicado en Perth se mantuvo estable para el trimestre de diciembre de 2024, pero aumentó un 8,3 por ciento interanual a 650 dólares por semana, el mayor crecimiento entre las capitales del año.
“El crecimiento de los alquileres a nivel nacional se está desacelerando y las condiciones del mercado se están volviendo más favorables para los inquilinos. Los alquileres ahora están creciendo a su ritmo más lento desde finales de 2021”, dijo.
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“Brisbane y Canberra fueron las únicas dos capitales que vieron aumentar los alquileres en los últimos tres meses, pero Adelaide y Perth experimentaron el mayor crecimiento de los alquileres durante el año pasado”.
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