“Si este enfoque hubiera sido efectivo, Australia no estaría en esta situación, a pesar de un aumento del 20 por ciento en el parque total de viviendas durante la última década”, dijo.
“Hay un 30 por ciento menos de anuncios que hace 10 años”.
Palival dijo que Australia necesitaba una distribución de población más equitativa, mejores servicios de infraestructura en áreas regionales, un sistema de planificación más eficaz para regular el suministro de tierras y garantizar la certeza del desarrollo, y un sistema fiscal más justo para fomentar la movilidad equitativa.
“Además, debemos apoyar a proveedores de viviendas más diversificados, como los de construcción para alquiler, y crear un entorno favorable a los inversores, libre de críticas innecesarias por parte de los gobiernos y los medios de comunicación”, afirmó.
“Las soluciones a largo plazo toman tiempo para desarrollar e implementar cambios significativos. Sin embargo, a corto plazo, se espera que los mercados que experimentan la escasez de oferta más grave mantengan un fuerte crecimiento de los precios en medio del desequilibrio actual entre la oferta y la demanda.
Eliza Owen, jefa de investigación de CoreLogic, dijo que la reciente desaceleración en el crecimiento de los precios de las propiedades se debió a una brecha cada vez mayor entre los ingresos, la capacidad de endeudamiento y el valor de las viviendas.
“Ahora mismo La caída se debe principalmente a Sídney y Melbourne, aunque la tendencia general del mercado sigue experimentando una desaceleración. En la mayoría de las regiones”, afirmó.
“Es posible que se produzca una desaceleración cíclica a principios de 2025, pero puede que no sea grande.
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Según él, es probable que la disminución del valor de la vivienda sea superficial y de corta duración.
En perspectiva, la mayor caída registrada en el índice nacional del valor de las viviendas fue sólo del 7,7 por ciento entre octubre de 1982 y marzo de 1983.
Owen también dijo, por otro lado, que “es difícil ver un retorno al valor de la vivienda, al menos a nivel macro, hasta que la asequibilidad de la vivienda y el servicio de los préstamos mejoren significativamente”.
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