Swan registró un aumento del 24 por ciento en los cargos para elevar el valor medio de la vivienda a $762,098.
Le siguieron Mundaring (un aumento del 22,2 por ciento a 843.726 dólares) y Kwinana (un aumento del 22,1 por ciento a 658.950 dólares).
El director general de Strategic Property Group, Trent Fleskens, dijo que había 800 propiedades en el mercado durante las vacaciones de Navidad, pero que el mercado de Perth todavía estaba desabastecido.
“Dado que no ha habido cambios en nuestras cifras de inmigración ni en nuestra capacidad para construir viviendas más rápido o más barato, no hay razón para creer que 2025 será otro año fuerte de crecimiento inmobiliario”, dijo.
“La conclusión es que, a menos que de repente dupliquemos nuestra construcción o reduzcamos a la mitad la inmigración, los precios sólo pueden subir materialmente, sin mencionar lo que sucede cuando las tasas de interés bajan”.
La directora de datos de Canstar, Sally Tindall, dijo que este año millones de hogares están luchando con el alquiler o grandes pagos de hipoteca, además de facturas de alimentos en constante aumento y otros costos esenciales. Ha sido uno de los 12 meses más difíciles financieramente para los Jalik.
“Si bien 2025 debería traer cierto alivio a los prestatarios en forma de recortes de tipos del RBA, nadie sabe exactamente cuándo se producirán; de hecho, no hay ninguna garantía irrefutable de que veremos algún recorte el próximo año”, afirmó.
“Cuando finalmente se lance el tan esperado plan de Ayuda para Comprar del Gobierno, brindará a los compradores de primera vivienda de bajos ingresos otra ruta potencial hacia la escalera inmobiliaria.
“Si bien esto no abordará los precios de las propiedades, que son la mayor barrera para los compradores de viviendas, dará a los australianos de ingresos bajos y medios la oportunidad de poseer al menos parte de su casa, al tiempo que limitará la cantidad de deuda que pueden pedir prestada. en.”
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El plan de Ayuda para Comprar, aprobado en noviembre, permitió a los compradores de primera vivienda de bajos ingresos comprar una propiedad con el Estado con un depósito de al menos el 2 por ciento, con 40.000 plazas disponibles en cuatro años.
Algunos estados aún necesitan aprobar sus propias leyes antes de que pueda comenzar el programa.
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