Los propietarios de viviendas en Texas podrían ser elegibles para importantes ahorros en impuestos a la propiedad este año según las nuevas reglas que entraron en vigor el 1 de enero.
Semana de noticias se comunicó con la oficina del gobernador de Texas, Greg Abbott, para solicitar comentarios fuera del horario comercial estándar el jueves.
¿Por qué es esto importante?
Aunque no existe un impuesto estatal a la propiedad en Texas, los propietarios pagan impuestos a la propiedad a los gobiernos locales, que utilizan los ingresos para servicios esenciales como escuelas, calles y caminos, sistemas de agua y departamentos de policía y bomberos para financiar los servicios. Los propietarios de viviendas de Texas pagan el séptimo impuesto a la propiedad más alto del país, según la empresa de tecnología financiera SmartAsset.
SmartAsset informa en su sitio web que la tasa impositiva efectiva promedio sobre la propiedad en el estado de la estrella solitaria es del 1,60 por ciento, significativamente más alta que el promedio nacional del 0,99 por ciento. Cada año, el propietario típico en el estado paga $3,797 en impuestos a la propiedad, agregó la compañía.
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Lo que necesitas saber
Las evaluaciones de impuestos en Texas se basan en el valor de mercado de la propiedad, que los distritos de tasación del condado determinan anualmente. Las liquidaciones generalmente se realizan a principios de año, los pagos de impuestos se envían a partir del 1 de octubre y se pagan antes del 31 de enero del año siguiente.
Los propietarios de viviendas que viven en distritos escolares pueden recibir una desgravación del impuesto a la propiedad debido a la exención de vivienda que se aplica a los propietarios de viviendas con una residencia principal.
Según el Proyecto de Ley Senatorial 2, también conocido como Ley de Alivio del Impuesto a la Propiedad, aprobado por los legisladores de Texas en la sesión legislativa de 2023, la exención de vivienda aumentó de $40,000 a $100,000. Para los propietarios de viviendas mayores de 65 años en el estado, esa cantidad aumenta a $110,000.
Además de eso, el nuevo “cambio” del estado, que entró en vigor el 1 de enero, impone un límite de valor imponible del 20 por ciento a todas las propiedades no residenciales valoradas en $5 millones o menos en 2023. La Oficina del Contralor de Texas estimó anteriormente que si el cambio se aplicara para el año fiscal 2023, habría beneficiado al 84,1 por ciento de todos los hogares multifamiliares. Propiedades en el estado, según el Instituto de Profesionales Fiscales.
Si la propiedad se vende posteriormente, el nuevo propietario no conserva el valor máximo, que debe volver a determinarse.
El gobernador republicano de Texas y la legislatura liderada por el Partido Republicano han aprobado múltiples aumentos en los beneficios de vivienda en los últimos años. Pero cuando Abbott celebró la aprobación de la SB2 en 2023, los residentes se quejaron de que las nuevas reglas no los ayudarían a soportar los fuertes aumentos de tarifas del distrito. Los nuevos límites del disyuntor están diseñados para ayudar a resolver este problema.
Lo que dice la gente
Dijo el gobernador de Texas, Greg Abbott, después de convertir en ley la SB2 en agosto de 2023.: “Hoy estoy promulgando una legislación que proporciona más de $18 mil millones en reducciones de impuestos a la propiedad, la reducción de impuestos a la propiedad más grande en la historia de Texas… Las exenciones de viviendas en Texas aumentan a $100,000, los grandes propietarios están protegidos contra el precio de sus casas. “.
¿Qué pasa después?
Si bien las nuevas reglas que ofrecen créditos fiscales a la propiedad podrían beneficiar a los propietarios, las escuelas públicas locales han expresado preocupación porque dependen de este tipo de impuestos para su financiación.
Según la Tax Foundation, un grupo de expertos en Washington, D.C., las escuelas que podrían perder impuestos a la propiedad podrían solicitar fondos estatales adicionales si reportan un déficit presupuestario.
¿Es usted propietario de una vivienda en Texas? Queremos saber qué piensa sobre las nuevas restricciones de los disyuntores y si son lo suficientemente lejos como para ayudar a los propietarios de viviendas en el estado. Póngase en contacto con g.carbonaro@newsweek.com.
