El café supremo de Melbourne, Rashid Alshakshir, es, en muchos sentidos, el epítome de la historia de éxito de una pequeña empresa.
Alguna vez aspirante a periodista y estudiante de cine, se pasó al marketing y la hotelería hace unos años y ahora es copropietario del recién inaugurado Tickled Pink Cafe en Canngu, Bali, con sede en las tiendas de la marca en Thornbury, Elwood y Richmond. .
Recientemente, Alshakshir se dedicó a un negocio muy rentable, ganando 35 millones de dólares en 18 meses, y el promotor inmobiliario y administrador de fondos Paul Chiodoya se convirtió en un “líder” de inversiones.
Rashid Alshakshir (izquierda) y Paul Chiodo y la marca de Tickled Pink Cafe.Crédito: Monique Westermann
Hasta junio, Chiodo supervisó un importante plan de inversión de 480 millones de dólares gestionado por Shield Master Fund y la casa de inversiones Keystone Asset Management, así como una cartera de desarrollo de 1.000 millones de dólares de exclusivos complejos turísticos de cinco estrellas en lugares como Port Douglas, Fiji y Venecia. .
La colaboración de Alshakshir con Chiodo parece haberse visto obstaculizada por la investigación del organismo de control corporativo sobre los asuntos de Chiodo y la inversión del Shield Master Fund, que ahora ha sido congelada y salvó 6.000 vidas australianas.
Parte de la investigación del regulador incluirá una revisión de la relación entre Chiodo y otros 16 generadores de leads a quienes se les pagó un total de 65 millones de dólares, o el 13 por ciento del dinero recaudado de los inversores, por servicios de marketing y propietarios de cafeterías.
Una investigación realizada por esta cabecera a principios de agosto generó preocupación en la Comisión Australiana de Valores e Inversiones (ASIC) de que una gran parte del dinero del Shield Master Fund se desvió erróneamente a otro fondo, que luego solo proporcionó préstamos e hipotecas al negocio de desarrollo inmobiliario de Chiodo. .
ASIC dijo que estas inversiones pueden no ser consistentes con las intenciones de inversión declaradas por el fondo, ya que los inversores creían que estaban invirtiendo en acciones de empresas que cotizan en bolsa y en una cartera diversificada de desarrollos inmobiliarios y préstamos garantizados.
Esta cabecera también reveló que varios de los desarrollos de Chiodo en los que invirtió el fondo estaban destinados a proyectos de hoteles de cinco estrellas, que no contaban con aprobaciones de planificación y enfrentaban grandes retrasos en comparación con los tiempos de finalización indicados en los materiales promocionales. Esto incluye 140 millones de dólares de fondos de inversores destinados a un desarrollo inmobiliario en Port Douglas, que no cuenta con aprobación de planificación.
Desde entonces se ha sabido que el fondo, a través de su subfondo Quantum PE, ha invertido en la cafetería Tickled Pink, propiedad del hombre que allanó el camino para nuevos inversores en el imperio inversor de Chiodo.
Chiodo ha descrito durante mucho tiempo la investigación de la ASIC como injusta y “rápida”, diciendo que tuvo un efecto devastador en los inversores del fondo, a pesar de sus intentos de trabajar de manera constructiva con la ASIC y los receptores de su negocio.
ASIC no ha presentado cargos formales contra Chiodo y no es probable que se tomen medidas contra el otrora promotor inmobiliario y administrador de fondos de alto vuelo, que intentó en vano salvar a Shield Master Fund de entrar en administración antes de la investigación del organismo de control corporativo sobre los liquidadores. fijado.
Tampoco hay ninguna sugerencia de que Alshakshir Shield Master Fund o Chiodo, que opera el negocio y los cafés con sede en Bespoke Marketing, Sydney Road, Coburg, estén involucrados en el negocio de desarrollo.
Sin embargo, los pagos al negocio de Alshakshir son de interés para ASIC y los liquidadores de Deloitte, Jason Tracy y Luci Palaghia, que están investigando si se pueden realizar reembolsos a los inversores del fondo.
El interior de Tickled Pink Cafe en Elwood antes de que cerrara en noviembre. Crédito: Instagram
ASIC destacó la relación entre una de las entidades de Chiodo y el negocio de Alshakshir, NOHAP, en documentos judiciales presentados por el regulador este año para obtener órdenes de congelación de los activos de Chiodo.
“ASIC alega que Keystone pagó comisiones a los principales generadores involucrados en ayudar a Keystone a promover la inversión en SMF. [Shield Master Fund]. ASIC está particularmente preocupada por ciertos pagos realizados a NOHAP”, dijo el regulador en el documento.
Según las leyes aprobadas en Australia para abolir la remuneración por conflictos, es ilegal pagar comisiones a los asesores financieros por recomendaciones de productos. Sin embargo, se permiten tarifas por servicios de marketing. Tampoco hay ninguna sugerencia de que Keystone pagara comisiones a sus asesores financieros.
ASIC reconoció la política en sus documentos judiciales, que establecían claramente que Keystone y su grupo relacionado CF Capital nunca pagaron comisiones por asesoramiento financiero al explicar la relación entre Alshakshir y Chiodo.
“Acuerdo [between NOHAP and Chiodo Corporation Operations] Siempre que “NOHAP” proporcione a Chiodo Operations diversos servicios, incluida la identificación y promoción de “clientes potenciales” (sin incluir la consultoría directa)”, dijo la ASIC en su expediente judicial.
“NOHAP estaba obligada a pagar honorarios y comisiones sustanciales a cualquier persona que invirtiera en cualquier producto financiero promovido, ofrecido o administrado por Chiodo Operations o una entidad relacionada de Chiodo Operations (incluido cualquier fondo)”.
Impresión artística de un centro turístico de Fiji planificado por Chiodo Corporation.Crédito: Instagram
Chiodo, cuando fue contactado por este encabezado para hacer comentarios, dijo que las tarifas eran completamente altas y comunes en la industria.
“Cada fondo realiza marketing, incluidos los medios de comunicación, los patrocinadores deportivos, la radio y los superfondos de la industria a través de las redes sociales. No hay nada inusual en pagar por marketing para atraer más inversores. El beneficio para los miembros es claro, ya que también se obtienen enormes fondos utilizando estas formas de estrategias de marketing”, dijo.
Chiodo dice que el marketing exitoso genera oportunidades comerciales y lo llama “marketing 101”.
“Los líderes recibieron los gastos aprobados de Keystone por parte de consultores de marketing. Chiodo Corporation participó en la contratación bajo la dirección de Keystone y realizó pagos de marketing bajo la dirección de Keystone”, dijo.
“Keystone ha contratado consultores de marketing especializados de pago por servicio disponibles en este mercado. [which] proporciona estos servicios a una amplia gama de administradores de fondos, incluidos grandes fondos de la industria.
Chiodo añadió que el negocio de Alshakshir fue utilizado por otros gestores de fondos líderes con fines de marketing para atraer clientes potenciales y que era común en la industria.
Otros esfuerzos de marketing de Keystone también incluyeron pagar a las estrellas de la NBA Allen Iverson y Josh Giddy y a los boxeadores Tyson Fury y Floyd Mayweather 700.000 dólares para aparecer en eventos corporativos.
El negocio de marketing personalizado de Rashid Alshakshir en Sydney Road, Coburg.Crédito: Luis Enrique Asqui
La participación de Alshakshir en esos eventos corporativos no está clara. Pero tiene una sólida experiencia en marketing y un interés en el marketing de servicios financieros, que parece haber florecido en los últimos años.
Incluye tres sitios web destinados a ayudar a los australianos a planificar mejor su jubilación, según búsquedas en documentos de la empresa y bases de datos de propiedad de sitios web.
Dos de los sitios web, Superfinder.au y Australianlostsuper.com.au, ayudan a los australianos a encontrar y consolidar su jubilación perdida. Otro, mysmsfaustralia.com.au, educa a las personas sobre los beneficios de jubilación autodirigidos.
Los sitios web que muestran una dirección de correo electrónico comercial asociada con Alshakshir se cerraron el 18 de diciembre luego de una solicitud de esta cabecera a Alshakshir para esa dirección de correo electrónico. Alshakshir no respondió a esta solicitud.
No hay ninguna sugerencia de que los sitios estén vinculados al negocio de Chiodo o hayan hecho algo ilegal, sólo que muestran el creciente interés de Alshakshir en servicios de marketing para ayudar a los australianos a ahorrar para la jubilación. Antes del cierre, todos los sitios dejaron claro que no ofrecían asesoramiento financiero que requiriera una licencia.
En cambio, los dos súper sitios que faltaban ofrecían una línea telefónica y un negocio de jubilación autodirigido que sólo “lo pone en contacto con asesores y planificadores financieros autorizados para obtener súper y otros consejos de inversión personales”, dijo que es “vinculante”.
Antes de que el sitio web australiano Lost Super fuera cerrado el 17 de diciembre tras una investigación de su director ejecutivo.
El cierre del sitio web no es la única parte del negocio de Alshakshir que se encuentra en su fase final.
En noviembre, él y sus socios comerciales colocaron carteles de cerrado en las tiendas Tickled Pink Cafe en Thornbury, Elwood y Richmond. Según una publicación en Instagram, el café en Canngu también está en pausa: “Estamos cerrados temporalmente. Y trabajando en algo interesante. Estén atentos, manténganse informados; quédense con nosotros”.
Cuando se le preguntó sobre el negocio de Tickled Pink, incluido el cierre de sus centros comerciales en Melbourne, Chiodo dijo: “Tickled Pink tenía tres negocios prósperos en Melbourne y su estrategia internacional en Bali fue pensada para ser una buena inversión. Después de la finalización del restaurante de Bali, Pink estaba valorada en 15 millones de dólares.
“Tengo entendido que este negocio de Bali todavía está en auge y que están a punto de completar la construcción de su segundo restaurante en Bali, lo que sólo mejorará la valoración”.
Esperemos que para los inversores esta subida de precios sea una realidad.
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