El agente que hizo el trato más alto del año fue Mike Gibson de Forbes Global Properties por casi $70 millones para una casa contemporánea en Macquarie Road, Toorak.
Los vendedores fueron la ex jefa de la moda Sue Lord y su esposo John Lord, un ex abogado que es presidente de la empresa legal y de cumplimiento Neota, quien pagó 13,25 millones de dólares por el bloque y el arquitecto implementó durante cinco años la construcción diseñada por
La casa moderna fue el resultado de cinco años de construcción.Crédito: Propiedades globales de Forbes
La residencia llegó al mercado en marzo con un precio guía de entre 75 y 82 millones de dólares.
Desde entonces, el título ha estado reservado bajo el nombre de Gang Lee, y los registros públicos muestran que Gibson no ha comentado sobre el comprador ni el precio.
En cuanto al mercado de prestigio en 2024, Gibson ha notado un cambio.
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“Obviamente no es tan fuerte como en años anteriores”, dijo. “Los compradores todavía están ahí. Definitivamente es un mercado neutral y no tiene el atractivo del año pasado ni del anterior, pero se están logrando buenas ventas.
Dijo que el impuesto territorial estaba empezando a afectar las decisiones de compra y venta de la gente, mientras que tenían en mente retrasar las tasas.
Pero cree que una vez que el ciclo de tipos cambie el próximo año, también lo hará el mercado.
Mientras tanto, todavía hay algunos anuncios de primavera disponibles.
Cranlana está en el mercado por entre 96 y 105 millones de dólares. Marcus Chiminello, de Marshall White, está negociando con las partes y espera encontrar el portero adecuado.
Dijo que el año comenzó con optimismo, giró hacia el pesimismo y terminó con un nivel de aceptación, con varios acuerdos realizados ya que los compradores y vendedores querían seguir con su vida. Por ejemplo, su equipo realizó 26 ventas por más de 10 millones de dólares.
Los terrenos en venta, dijo, son más difíciles en comparación con las propiedades llave en mano, lo que permite a los compradores evitar renovaciones debido a los costos de construcción.
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“Creo que veremos lo mismo en 2025: los vendedores se mueven en dirección al mercado y el mercado se mueve en dirección a los vendedores”, dijo.
Entre sus acuerdos notables de este año se encuentran la casa del fallecido multimillonario David Haynes, que él y Andrew Sahhar de Kay & Burton vendieron por unos 39 millones de dólares, así como la casa de los chefs Andrew McConnell y Joe McGann por unos 39 millones de dólares. $21 millones en una semana y la familia hotelera Zagame vendió su casa en Lancell Road por $30 millones.
Jamie Mee de Kay y Burton también notó un cambio de humor.
En febrero, él y el director general de Kay & Burton, Ross Savas, vendieron la residencia del ex magnate del yogur David Prior en St George’s Road por 40 millones de dólares.
“El mercado empezó muy bien, así que hubo mucha actividad… hubo muchos compradores”, dijo. “Esto realmente está tomado de la Copa de Melbourne, realmente se puede ver el cambio de confianza.
La casa de St Georges Road costó 40 millones de dólares.
“En la segunda mitad del año, estamos viendo… que los acuerdos realmente tardan más en completarse”.
Aunque pensó que los acuerdos se cerrarían al precio de mercado o ligeramente por encima.
Dijo que los ingresos superiores a 10 millones de dólares se vieron afectados por la confianza, incluido el sentimiento sobre los impuestos, aunque algunos compradores en el mercado de 2 a 8 millones de dólares se vieron afectados por tasas de interés más altas que se mantuvieron en secreto.
Sin embargo, todavía envió ofertas importantes antes de Navidad.
