Incluso con altas tasas hipotecarias Los precios de las viviendas aumentaron en la mayoría de las principales ciudades de EE. UU. en 2024, lo que desanimó a los compradores.
Según datos de Redfin compartidos con CNBC Make It, los precios medios de las viviendas en las 50 ciudades más grandes de EE. UU. aumentaron un 5,8 por ciento hasta noviembre en comparación con todo 2023.
Anaheim, California, experimentó el mayor aumento, con un aumento de los precios de las viviendas del 12,5%. Al igual que otros mercados de rápido crecimiento, está cerca de una ciudad importante, Los Ángeles, donde las viviendas caras empujan a los compradores a las zonas circundantes. Se pueden observar tendencias similares en otras áreas metropolitanas cercanas a las principales ciudades, como Newark y el condado de Nassau, cerca de Nueva York.
Aquí están las 15 áreas metropolitanas con el crecimiento más rápido del precio de la vivienda en 2024, según Redfin:
- Anaheim, California: 12,5%
- Newark, Nueva Jersey: 11,3%
- Nuevo Brunswick, Nueva Jersey: 10,8%
- Condado de Nassau, Nueva York: 9,9%
- Providencia, Rhode Island: 9,8%
- West Palm Beach, Florida: 8,6%
- chicago: 8,6%
- Detroit: 8,5%
- San José, California: 8,5%
- Fort Lauderdale, Florida: 8,3%
- Milwaukee, Wisconsin: 8,1%
- Seattle: 8,1%
- Miami: 7,9%
- Cleveland: 7,5%
- Warren, Míchigan: 7,5%
Los precios de la vivienda en Anaheim han ha crecido constantemente en los últimos años debido a la constante falta de vivienda, con un población en crecimiento Se espera que intensifique su presencia con el tiempo. Los desarrolladores también están construyendo viviendas para familias de ingresos medios, ampliando la brecha y dejando a muchos residentes con viviendas asequibles y según la Voz local de OC.
La escasez de viviendas también está elevando los precios en el noreste, especialmente en Newark, New Brunswick y el condado de Nassau, cerca de la ciudad de Nueva York. trabajo remoto y alto costo de vida lo que llevó a los compradores a buscar ubicaciones más baratas y suburbanas.
Si bien los precios de las viviendas están aumentando en la mayoría de las ciudades importantes, las excepciones son San Antonio y Austin, Texas, donde los precios se han mantenido relativamente estables. En contraste, las ciudades del Rust Belt como Milwaukee, Detroit y Cleveland, conocidas desde hace mucho tiempo por su asequibilidad, están experimentando una demanda creciente. Los compradores buscan alternativas más baratas. fuera de los mercados más caros.
Conclusión: aunque las tasas hipotecarias fijas a 30 años fluctúan 6% a 7% Durante gran parte de 2024, la demanda, especialmente de compradores adinerados, superó la limitada oferta de viviendas, lo que hizo subir los precios a pesar de la desaceleración de las ventas. Esta es una tendencia especialmente en las grandes ciudadeshogar de muchas naciones la población más rica.
