Según un nuevo pronóstico para 2025 de Realtor.com, el mercado inmobiliario podría experimentar un “impulso de Trump” el próximo año si el presidente electo continúa con las políticas propuestas.
Según el análisis, si Donald Trump implementa sus propuestas de proporcionar más terreno federal para la construcción y regulación de viviendas, el mercado inmobiliario podría mejorar el próximo año.
Según un estudio de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, la regulación suele representar casi el 24 por ciento del costo de una vivienda, lo que equivale a unos 90.000 dólares para una vivienda promedio en Estados Unidos.
Si Trump implementa sus propuestas sobre vivienda y regulación, realtors.com predice que ayudará a aumentar la oferta de viviendas.
Jim Watson/GDA vía AP
Daniel Hale, economista jefe de Realtor.com, comentó sobre el pronóstico: “El tamaño y la dirección del retroceso de Trump dependerán de qué propuestas de campaña finalmente se conviertan en políticas y cuándo”.
“Por ahora, esperamos una mejora gradual en la dinámica del mercado inmobiliario impulsada por factores económicos más amplios. Las políticas de la nueva administración tienen el potencial de impulsar o dificultar la recuperación inmobiliaria, y los detalles serán importantes”, añadió.
El economista también dijo que si bien Trump “podría ser capaz de trabajar rápidamente con su administración para realizar algunos cambios regulatorios, cambios fiscales y una amplia desregulación que afecten a la vivienda, otras políticas requieren la cooperación de otras ramas y niveles de gobierno”.
Semana de noticias Se ha contactado a la administración Trump por correo electrónico para solicitar comentarios.
Dejando a un lado la política, realtor.com también predijo que el próximo año traerá el mercado inmobiliario más “equilibrado” en nueve años.
El vendedor pensó que los precios de las viviendas aumentarían un 3,7 por ciento, continuando la tendencia al alza desde 2012, mientras que los alquileres caerían ligeramente un 0,1 por ciento y se mantendrían más o menos estables.
La compañía también cree que las tasas hipotecarias serán del 6,3 por ciento y disminuirán un 0,1 por ciento a finales de 2025.
El inventario de viviendas existentes seguirá creciendo siguiendo la tendencia hasta 2024, y se proyecta que la construcción de viviendas unifamiliares nuevas crecerá casi un 14 por ciento a 1,1 millones de viviendas.
Según realtor.com, esta cifra no se había visto desde 2006, lo que representa un aumento “impresionante”.
También se pronostica que las ventas de viviendas crecerán más del 1,5 por ciento a 4 millones para el año.
Se espera que la oferta mensual, un indicador clave del equilibrio del mercado, mejore de un promedio de 3,7 meses en 2024 a 4,1 en 2025.
La lista agrega que cualquier valor por debajo de 4 generalmente se considera un “mercado de vendedores”, mientras que cualquier valor entre 4 y 6 generalmente se considera un “mercado equilibrado”.
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